Freistehendes Wohnhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Freistehendes zweistöckiges Wohnhaus mit geringer Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von 212 Quadratmetern, inklusive Garage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf Anfang des 20. Jahrhunderts geschätzt. Modernisierungsarbeiten wurden in den Jahren 1966, 1973 und 1990-2000 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur, Heizungsraum, Öllager, Spielhalle, Gästezimmer, Hobbyraum und drei Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur und zwei Zimmern.

Grundriss mit sogenannten gefangenen Räumen. Beheizung und Warmwasserbereitstellung werden durch eine Öl-Zentralheizung (aus dem Jahr 2003) gewährleistet, zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Kaminanschlusses für einen holzbefeuerten Kachelofen. Das Dachgeschoss kann in einem noch nicht ausgebauten Teil weiterentwickelt werden. Der bauliche Zustand des Gebäudes zeigt erhebliche Verschleißerscheinungen und Vernachlässigung. Um eine nachhaltige Nutzung zu gewährleisten, sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 275.000,00 EUR.

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