Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen und Wohnungen, bestehend aus insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen auf 3 Etagen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von 399 m² und verfügt über ein Nebengebäude. Es wurde um 1880 erbaut und 1999/2000 saniert, mit einem Balkonanbau im Jahr 2001. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kellerraum und den Heizungsraum, im Erdgeschoss 2 Gewerbeeinheiten mit jeweils 2 Ladenräumen. Die linke Einheit hat eine Teeküche, die rechte Einheit eine Dusche, einen Vorraum und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Flur, WC, 8 Büroräumen und 2 Balkonen. Im zweiten Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit Flur, Küche, Bad, 3 Zimmern und einem Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Wohnung mit Flur, Küche, Bad, 3 Zimmern und einem Balkon. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit Küche, Bad, Flur, Zimmer und Balkon.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; notwendige Reparaturarbeiten sind erforderlich; das Grundstück ist Teil eines archäologischen Flächendenkmals gemäß den Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes in Sachsen-Anhalt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 175.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.