Ohne Provision! Wohnhaus mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 159,85 m², inklusive angeschlossenem Stall, Doppelgarage mit Öltankraum und Holzschopf. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1914 und diente ursprünglich als Wohn- und Werkstattgebäude. Der Stall wurde 1920 gebaut, während der Umbau und die Garage im Jahr 1977 erfolgten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 63,97 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 95,88 m².

Das Gebäude steht seit etwa drei Jahren leer und hat einen Grundriss mit vielen gefangenen Räumen. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 2016 installiert wurde. Das Wohnhaus weist insgesamt einen durchschnittlichen Zustand auf, der dem Baujahr oder Zeitpunkt der Einbringung entspricht, was auf einen Modernisierungs- sowie Renovierungs- und Sanierungsbedarf hindeutet. Die Garage ist aufgrund des Grenzverlaufs zum Nachbargrundstück vor der Garage nur schwer zugänglich, wodurch die westliche Garage nur eingeschränkt nutzbar ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 210.000,00 EUR.

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