2-Familien-Doppelhaushälfte mit guter innerörtlicher Lagequalität

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, die insgesamt 130 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Das Gebäude verfügt zudem über einen separaten Lagerschuppen. Es wurde im Jahr 1945 erbaut und 1971 um einen Aufstockung und Anbau erweitert. Eine Modernisierung fand in den Jahren 2000-2002 statt, bei der die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht und das Badezimmer im Obergeschoss renoviert wurden. Eine weitere Modernisierung war im Jahr 2022/23, bei der die Wohnung im Erdgeschoss renoviert wurde.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.

Die Wohnungen verfügen über eine Gas-Zentralheizung von Fabr. Wolf aus dem Jahr 1997 zur Beheizung sowie einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. In einigen Bereichen wurden Modernisierungen durchgeführt, insgesamt ist der Zustand des Gebäudes als mäßig bis zufriedenstellend zu bezeichnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 436.000,00 EUR.

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