2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in guter Wohnlage ++ ohne Provision!

Objektbeschreibung

2-geschossiges freistehendes 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung, inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 336,03 m², ergänzt durch eine geräumige Garage. Baujahr 1972/73, mit teilweiser Modernisierung der Fenster in den Jahren 2009 und 2014. Raumaufteilung wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Tankraum, Haustechnikraum, Hobbyraum und Kellerraum. Die Einliegerwohnung bietet Flur, Bad/WC, Küche mit Essbereich sowie ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer mit einer Fläche von 52,89 m². Auf der Erdgeschossebene sind Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 136,42 m². Im Dachgeschoss gibt es Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 146,72 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung (Heizkessel von 1995, Brenner von 1998), ergänzt durch zwei Specksteinöfen. Es bestehen noch einige Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfe im Wohnhaus.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.