2-Familienhaus mit Doppelcarport

Objektbeschreibung

Das 1-geschossige Zweifamilienhaus verfügt über einen Teilunterkellerung und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 185,9 m² und umfasst außerdem ein Doppelcarport mit angebautem Carport sowie einen Holzschuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 und 1988 erbaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, 2 Kellerräume, der Heizungsraum und das Heizöllager. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, 2 Flure, 2 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 98,8 m². Im Obergeschoss der zweiten Wohnung befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie 3 nicht zu Wohnzwecken nutzbare DG-Räume, insgesamt 87,1 m² Wohnfläche.

Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über die Heizung oder einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Holzschuppen weist Mängel auf. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist noch akzeptabel, jedoch erweckt es den Eindruck vernachlässigt zu sein. Die obere Wohnung benötigt generelle Renovierungsarbeiten, während Wohnung 1 aufgrund starker Abnutzung eine umfangreichere Renovierung als üblich erfordert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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