Vielseitig nutzbar - Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus (Villa) mit Gewerbefläche (Kosmetikstudio), Keller, 397 m² Wohnfläche und 577 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über Balkone, Wintergarten, Terrassen, Garten und Doppelgarage mit Geräteraum. Es wurde 2013 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Flure, 8 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum und das Kosmetikstudio. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Diele, Garderobe, Duschbad, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Flur und ein weiteres Kosmetikstudio. Das Obergeschoss umfasst eine Galerie, 2 Bäder, 3 Zimmer und eine Ankleide.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Gasbrennwertheizung. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei gestaltet, mit Türöffnungen von 90 cm Breite oder mehr. Ein Teil des Gartens (Rasenfläche sowie Teile der Terrasse) erstreckt sich über fremdes Gelände und muss zurückgebaut werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.790.000,00 EUR.

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