Einfamilienhaus mit Garagenschuppen und Carport

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus verfügt über ein oder zwei Stockwerke sowie einen Keller und bietet eine Wohnfläche von 155 m². Es verfügt zudem über einen Anbau, eine Garage, einen Schuppen und einen Carport. Das Haus stammt aus dem Jahr 1927, wobei der Anbau zwischen 2015 und 2018 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Duschbad, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und vier Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizungen und Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss. Der Gaskessel ist über 25 Jahre alt. Zur Unterstützung dient eine Photovoltaikanlage. Der bauliche Zustand variiert von gut bis teilweise nur befriedigend. Es sind einige Baumängel und Bauschäden vorhanden, sowie ein mäßiger Unterhaltungsstau, da einige Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Der Garagenschuppen ist in einem schlechten und überalterten Zustand, während die Überdachung angemessen gepflegt ist. Ein Energieausweis liegt vor, der eine umfassende energetische Sanierung voraussetzt, die jedoch bisher nicht durchgeführt wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 441.000,00 EUR.

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