Einfamilienhaus mit Flachdachanbau

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung, insgesamt 112 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt außerdem über einen Flachdachanbau mit zwei separaten Wohnungen, Nebengebäuden und einem Gartenhaus. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird es auf Basis von Angaben auf etwa 1880 geschätzt. Es wurden Modernisierungen in den Jahren 1979-2000 durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern, Sanitäranlagen und der Heizung. Ein Anbau wurde circa im Jahr 2004 hinzugefügt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer im Anbau und einen Wintergarten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad und drei Zimmer angeordnet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser mit einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Anbau ist an zwei Parteien vermietet. Es konnten nicht alle Gebäudeteile inspiziert werden, weshalb über den Zustand und die Ausstattung keine genauen Angaben gemacht werden können. Das bewertete Grundstück war im Jahr 2021 von der Flutkatastrophe betroffen, wobei die Schäden bisher nicht behoben wurden. Darüber hinaus zeigte sich bei den besichtigten Gebäudeteilen ein sehr schlechter Instandhaltungs- und vernachlässigter Zustand. Es wurde ein erheblicher Befall von Ungeziefer in Form von Rattenkot festgestellt, die Decke des Obergeschosses des Hauses ist schwer beschädigt und weist offensichtliche statische Schwächen auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

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