Einfamilienhaus mit ehem. Gaststätte

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 163 m², mit Garage, Baujahr unbekannt. Umfangreiche Umbauten und Erweiterungen wurden um 1976 durchgeführt, mit einer Umnutzung des Erdgeschosses zu einem Restaurantbetrieb im Jahr 1983. Die Immobilie umfasst auch ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss (ehemaliges Restaurant): Flur, 2 Toiletten, Küche/Hauswirtschaftsraum, Zimmer und überdachte Terrasse; Im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, 2 Zimmer und Balkon; Im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, 2 Zimmer und Balkon.

Heizungsanlage: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus, Modell Logamax plus, die wahrscheinlich um das Jahr 2010 erneuert wurde. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer.
Renovierungsbedarf: Es besteht ein Renovierungs- und Unterhaltungsstau im Haus. Feuchtigkeitsschäden wurden festgestellt. Fenster, die Haustür und Holzoberflächen benötigen eine Erneuerung im Anstrich. Der Innenausbau einschließlich der Sanitäranlagen ist modernisierungsbedürftig. Die Fassade des Hauses sollte überarbeitet werden. Auch die Außenanlagen weisen einen Unterhaltungsstau auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 255.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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