2-Familiienhaus, Schwimmbad, Garten, Garage

Objektbeschreibung

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen - Ein freistehendes Wohnhaus mit Anbau, bestehend aus 2 Wohneinheiten verteilt auf einem Geschoss mit Teilunterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Bruttogrundfläche beträgt 901/258 m². Das Gebäude verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten, ein Schwimmbad mit Sauna sowie ein Garagengebäude mit einem Partyraum (120 m² Bruttogrundfläche). Das Baujahr 1900 und 1959, mit Umbauten in 1971 und dem Dachgeschossausbau in den Jahren 1991/2000. Zusätzlich zum Wohnhaus gehören Gartenland und landwirtschaftliche Flächen zum Anwesen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flure, einen Hausarbeitsraum, eine Waschküche, ein Bad, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Wohndiele, eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer und ein Schwimmbad (40 m² Wasserfläche) mit Sauna. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, ein Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer.

Die Dachgeschosswohnung im Anbau (70 m² Wohnfläche) ist langfristig für 680,00 € inklusive Nebenkosten vermietet. Sie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über einen offenen Kamin und einen Kachelofen. Eine teilweise Innenbesichtigung war möglich. Die Böden bestehen aus sandigem Lehmboden und Lehmböden mit Acker- und Grünlandcharakteristiken im Bereich von 66 bis 68. Die unbebauten Flächen befinden sich in einem Landschaftsschutzgebiet, einem Naturpark und einem Überschwemmungsschutzgebiet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 803.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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