Wohn- und Geschäftshaus ++ provisionsfrei ++

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, das ein Fitnessstudio und zwei Wohnungen beherbergt. Es ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 245 Quadratmeter und die Nutzfläche 362 Quadratmeter. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in gutem baulichen Zustand.

Die Raumaufteilung umfasst im Fitnessstudio im Kellergeschoss eine Sauna, Blocksauna, Heizraum, Umkleideräume für Frauen und Männer, WC-Anlagen, Flur, Solarium, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Ruhebereich sowie Dampfbad und Duschen auf insgesamt 148,69 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Empfangsbereich, Fitnessraum, Aufenthaltsraum, Flur und Abstellraum auf 188,53 Quadratmetern.

Die erste Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse auf einer Fläche von 131,96 Quadratmetern. Die Wohnung im Dachgeschoss beinhaltet eine Diele, Bad/WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse auf 112,81 Quadratmetern.

Beheizung und Warmwasserversorgung durch eine Gas-Zentralheizung; Ein Teil des Grundstücks ist umzäunt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 232.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 162.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.