Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lagergebäude

Objektbeschreibung

Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (zwei Wohnungen und angebauter Laden), bestehend aus einem 1- bis 2-geschossigen Hauptgebäude mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 398 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 236 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garage, ein- bis zweigeschossig ohne Keller, mit einer Nutzfläche von 477 Quadratmetern. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1923 und wurde zuletzt 2014 umgebaut. Außerdem gehört ein unbebautes Grundstück dazu.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum, ein Abstellraum, eine WC-Anlage, eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche und das Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, einen Trockenraum und ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Dachgeschoss umfasst ein Studio, einen Schrankraum und einen weiteren Abstellraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser von Elektrogeräten bereitgestellt wird. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung kann der Zustand des Gebäudes nicht verlässlich beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt und befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. Es konnten bestimmte Mängel und Schäden an der Fassade, dem Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. festgestellt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 406.200,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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