Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in einem Stock mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von 181m², inklusive Anbau und Garage, Baujahr zwischen 1956 und 1963 mit einem Anbau aus dem Jahr 1995. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Kellerflur, Waschküche/Heizungsraum, 3 Kellerräume, Hobbyraum; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Der Anbau verfügt über: im Erdgeschoss: Flur, Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Zimmer, Terrasse.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, die im Jahr 2005 eingebaut wurde. Im Anbau gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung und in der Wohnküche im Erdgeschoss befindet sich ein Specksteinofen. Die Instandhaltung des Gebäudes wurde vernachlässigt und notwendige Reparaturen wurden nicht durchgeführt, besonders im Bereich des Anbaus. Im Altbaubereich sind die Reparaturen weniger umfangreich. Darüber hinaus ist erkennbar, dass der Anbau teilweise unsachgemäß errichtet wurde und nicht vollständig fertiggestellt ist. Das Grundstück ist nicht professionell gestaltet und präsentiert sich einfach, während der Anbaubereich in einem desolaten und renovierungsbedürftigen Zustand ist. Ein Umbau zu einem 2-Familienhaus ist aufgrund der Gebäudestruktur nicht möglich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 530.000,00 EUR.

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