Dreifamilienhaus, ehem. Gaststätte und 3 Garagen

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, zweigeschossig und unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 32 und 108 m², insgesamt umfasst das Gebäude 245 m² Wohnfläche und 164 m² Nutzfläche. Dazu gehören ein Anbau und drei Garagen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch fanden An- und Umbauten im Jahr 1989 statt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, einen Bierkeller, eine Waschküche, vier Kellerräume und einen Kriechkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein ehemaliger Gastraum (jetzt Vorratsraum), eine Küche, ein Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, ein ehemaliger Kühlraum (jetzt Abstellraum), WCs, ein Bad, ein Flur und eine Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, WC, Bad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, eine weitere Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Balkon.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme des Herstellers Viessmann, Modell Vitodens 200, Baujahr 2013. Im Keller sind deutliche Anzeichen von Feuchteschäden, Frostschäden sowie erheblichen Problemen mit Grundwasser erkennbar. Das Erdgeschoss wurde bis ungefähr 2010 als Gaststätte genutzt, aber es liegt derzeit keine aktuelle Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum vor.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 222.000,00 EUR.

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