Modernes MFH in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012/2013 umfangreich kernsaniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Zu den erfolgten Sanierungsmaßnahmen gehören u. a. die Fassadendämmung, Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallation, Einbau einer neuen Heizung, Erneuerung des Dachs und vieles mehr.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176,59 m² mit zwei Außenstellplätzen und einem gemütlichen Hof. Die Netto-Kaltmiete liegt aktuell bei ca. 38.388 € p.a.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die 2 Zi.-Wohnung bietet ca. 38,19 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur sowie eine Einbauküche und ein Bad verteilen. Die 1 Zi.-Wohnung mit ca. 28,52 m² verfügt über ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, einen Flur sowie eine Einbauküche und ein Bad. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2012 umfassend saniert, so wurden bspw. die Elektrik, Wand- und Bodenbeläge sowie das Bad erneuert.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine schöne 3 Zi.-Wohnung mit ca. 67,12 m², welche sich auf einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche, ein Bad, zwei Balkone sowie ein schönes Wohnzimmer verteilen.

Das Dachgeschoss bietet eine 2 Zi.-Wohnung mit ca. 42,76 m² mit Flur, Schlafzimmer, Einbauküche, Bad sowie einem gemütlichen Wohnzimmer.

Im Souterrain befindet sich ein 1 Zi.-Apartment mit ca. 20 m².

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Die zwei Außenstellplätze sowie eine Fahrradgarage runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungs-/ Beratungstermin mit uns.

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Ausstattung

+ gute Wohnlage
+ zwei Außenstellplätze
+ im Jahr 2012/2013 umfassend modernisiert
+ Fassade gedämmt
+ Dach erneuert
+ schöner Hof
+ zwei Balkone
+ voll unterkellert
+ Fahrradgarage
+ Waschküche
+ Abstellräume

Sonstige Angaben

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