Werne-Lütkeheide: 3-Familienhaus auf großem Grundstück - mit Erweiterungsmöglichkeit

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus wurde 1906 auf einem 1.199 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Seitenstraße in der Lütkeheide erbaut. Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen, welche alle vermietet sind. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 60 m², die Wohnung im OG über ca. 70 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Immobilie und das Grundstück präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. So wurden der Großteil der Fenster erneuert, auch die Elektroinstallation und die Wasser- und Abwasserleitungen wurden größtenteils in den Jahren 2010 - 2018 erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2023 erneuert. Hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp. Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung, oder die Nutzung als vollständige Kapitalanlage mit 3 vermieteten Wohnungen. Das traumhaft weitläufige Grundstück bietet viel Platz für PKW-Parkmöglichkeiten und Gartenzuordnungen für die jeweiligen Wohnungen. Auch ist die Möglichkeit der Erweiterung durch einen Anbau in Absprache mit dem Bauordnungsamt möglich. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- Gaszentralheizung Baujahr 2023
- 3 Wohnungen
- großes Grundstück
- gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr

Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de