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Großzügiges Einfamilienhaus in Kathrinhagen
31749 Auetal
- 225.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 884,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
884,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8505687
Anbieter-Objekt-Nr.
3-5406
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung im idyllischen Auetal im Ortsteil Kathrinhagen. Das ca. im Jahr 1967 erbaute Haus wurde 1976 um einen Flachdachanbau erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem großzügigen, ca. 884 m² großen Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befindet sich ein ca. 2014 erneuertes Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein angrenzendes Esszimmer. Der offene Wohnbereich erstreckt sich überwiegend über den Anbau und besticht durch seine Großzügigkeit sowie einen gemütlichen Kaminofen, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein kleines Zimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird, dient als praktisches Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und schafft eine harmonische Verbindung der Wohnräume.
Das Dachgeschoss wurde von den aktuellen Eigentümern optimiert und beherbergt drei Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einer großzügigen Doppelgarage finden Sie hier jede Menge Stauraum, eine Waschküche und auch ausreichend Platz für Ihr Hobby.
Die Immobilie wurde in den zurückliegend Jahren fortlaufen renoviert und modernisiert. Neben allgemeinen Arbeiten im Innenraum wurden ca. 2002 Dach und Fassade saniert, ca. 2004 eine neue Heizung installiert und zudem ab ca. 2013 neue Fenster eingebaut. Weitere Arbeiten, wie beispielsweise das bereits erwähnte Badezimmer wurden begonnen, teilweise jedoch noch nicht vollständig zu Ende geführt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Kathrinhagen der Gemeinde Auetal, eingebettet in die idyllische Landschaft des Weserberglands. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe und familienfreundliche Wohnlage aus, die zugleich eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wie Rinteln, Bückeburg, Obernkirchen und Stadthagen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Durch die Nähe zur A2 ist zudem eine gute Verbindung in Richtung Hannover und Bielefeld gewährleistet. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schaumburg
Lukas Zechel
Bahnhofstr. 3-5
31675 Bückeburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Auetal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
