Hausansicht
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Hausansicht
offene Wohnküche
Essbereich mit Kachelofen
Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
gemütlicher Wohnbereich
Wintergarten
Treppenhaus in Splittlevel
Gästeduschbad
Diele im Obergeschoss
verglaste Loggia
großzügiges Badezimmer
..mit Bidet
Wohnraumbeispiel im Obergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Einfamilienhaus in Üchtelhausen
97532 Üchtelhausen
- 290.000 €
- Kaufpreis
- 125,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 543,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
543,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8505653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010997
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Jahr 1980 wurde dieses schicke Anwesen auf 543 m² Grund errichtet. Das Haus macht einen freundlichen netten Eindruck mit Klinkermauerwerk und grünen Klappläden.
Der Garten und die Außenanlagen erinnern an ein verwunschenes Häuschen. Hier bedarf es etwas der Neugestaltung.
Der Grundriss ist durchaus als modern zu bezeichnen. Auf der Wohnebene befindet sich eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Ein Kachelofen bildet den Raumteiler zwischen beidem. Das Wohnzimmer könnte durch eine Schiebetür getrennt werden. Die ehemalige Terrasse wurde als Wintergarten verglast und bietet einen schönen Sitzplatz.
Auf der Wohnebene gibt es ein weiteres Zimmer. Gut zu nutzen als Büro oder als Schlafzimmer, wenn man auf einer Ebene wohnen möchte.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein verglaster Balkon, sowie das sehr geräumige Bad. Ein weiteres Duschbad ist vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine Garage.
Mit Ausnahme der Klappläden, Wintergarten und verglaster Loggia stammen alle Bauteile aus dem Ursprungsjahr.
Beheizt wird das Anwesen mit einem Warmluftkachelofen, der mit Holz und Strom betrieben wird. Es gibt einen Zug nach oben, der die Wärme ins Badezimmer verteilt.
Im Obergeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren, der aktuelle Ofen ist stillgelegt. Er darf auf Grund der ENEV nicht mehr betrieben werden.
Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 206 kWh/(m²-a), EEK: G.
Diesen Wert können Sie leicht durch verschiedene Maßnahmen verbessern, bspw. Dämmung der oberen Geschossdecke, Dämmung der Kellerdecke, Austausch der Fenster sowie des Elektroboilers durch eine Brauchwasserpumpe.
Das Anwesen bedarf noch einiger Investitionen im Bereich Außenfassade und Außenanlagen, sowie Eingangsbereich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Üchtelhausen gehört zur Großgemeinde Üchtelhausen, bestehend aus Zell, Hesselbach, Hoppachshof, Madenhausen, Weipoltshausen, Ebertshausen und Ottenhausen.
Üchtelhausen ist nur wenige Kilometer von Schweinfurt entfernt. Es ist fast ringsum von Wald umgeben. Für Naturliebhaber ein Paradies.
Es ist eine lebendige Gemeinde mit Sportvereinen, Theatergruppe, Feuerwehr, Buchkaffee. Schule und zwei Kindergärten befinden sich am Ort.
In Kürze entsteht ein Nahversorgungszentrum.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Christina Striegel
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Üchtelhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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