Titelbild
Ihr Immobilienprofi
Gartenansicht
draußen und doch geschützt
Blick ins Grüne
Eingangsbereich
gemütliches Wohnzimmer
offene Küche
Zimmer für Kind, Gäste oder Hobby
praktische Abstellkammer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Diele im Einliegerbereich
Wohnraum mit Kochnische im Einliegerbereich
Duschbad im Einliegerbereich
Grundriss
Auf gute Nachbarschaft
97513 Michelau im Steigerwald
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 817,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.638,55 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2011
Verfügbar ab
zeitnah nach Absprache
Grundstücksgröße
817,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8505651
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010480
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene - ein Leben lang!
Unser noch junger Bungalow wurde ca. 2011 ganz nach den Wünschen und Bedürfnissen der aktuellen Eigentümer auf einem naturnahen Grundstück mit 817 m² errichtet.
Durch die eingeschossige Bauweise und den effizienten Grundriss ist das Einfamilienhaus ein perfektes Zuhause für kleine Familien, Paare oder auch Singles, egal ob jung oder alt.
Im einladenden Wohnbereich, der zur Essküche hin offen gestaltet ist, spielt sich das Leben ab. Dank gut platzierter Fenster und der stimmigen Südausrichtung, ist der Raum stets hell und lichtdurchflutet. Ein Holzofen sorgt, vor allem in den Wintermonaten, für eine besondere Atmosphäre und wohlige Wärme.
Die beiden schön geschnittenen Schlafräume lassen sich bestens möblieren und passen sich Ihrem individuellen Bedarf an.
Das zeitlos und schlicht gehaltene Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch seine schöne Größe.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum darf natürlich ebenfalls nicht fehlen, dieser beherbergt die Hausversorgung, Waschmaschine und Vorräte.
Im Dachboden verstauen Sie den nicht alltäglichen Hausrat.
Im Sommer verlagert sich der Lebensmittelpunkt sicherlich nach draußen, entweder auf die geschützte Terrasse oder in den großen Garten.
Beheizt wird das Einfamilienhaus überwiegend durch einen Holzofen, im Badezimmer dürfen Sie sich jedoch über eine Fußbodenheizung freuen.
Durch eine spätere Anbauerweiterung haben die Eigentümer einen eigeständigen Einliegerbereich mit dem Charakter einer 1-Zimmer-Wohnung geschaffen, den Sie bei Verkauf für monatlich 210,00 € (Kaltmiete zzgl. Nebenkosten) vom neuen Eigentümer anmieten.
Eigennutzung und Vermietung in Einem:
Dank der soliden Bauweise und der zeitgemäßen Raumaufteilung ist dieser Bungalow eine interessante Alternative zum Neubau. Als neuer Eigentümer profitiert man zudem von monatlichen Mieteinnahmen.
Wir freuen uns, dass wir Ihnen diese Immobilie exklusiv anbieten dürfen und stehen Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einliegerbereich
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Willkommen in Prüßberg, einem naturverbundenen Ortsteil in der schönen Gemeinde Michelau im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die 93 Einwohner (31.12.2020) genießen das beschauliche Dorfleben. Man kennt sich, man schätzt sich.
Die Eingemeindung erfolgte 1970, bis dahin war Prüßberg eine eigenständige, politische Gemeinde. Bereits seit 1882 hat Prüßberg eine eigene freiwillige Feuerwehr, die das Dorfleben aktiv prägt und gestaltet. Die alljährliche Kirchweih im Mai ist ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender.
In der 1976 eingeweihten Kapelle „Maria zur immerwährenden Hilfe“ sind zwei spätgotische Heiligenbilder, eine Riemenschneidermadonna (1480) und der fränkische Weinpatron St. Urban zu bewundern.
Die ökologisch begünstigte Lage an den vielen Hängen, bietet für den Weinbau ideale Voraussetzungen. Der Keuperboden verleiht den Weinen des Steigerwalds den typisch, kräftigen Charakter. Die bekannten Sorten Baccus, Silvaner und Müller-Thurgau gedeihen hier sehr gut.
Landschaftlich fügt sich Prüßberg zwischen Wald, Flur und Weinbergen ein.
Im Ort selbst oder auch in den Nachbardörfern finden Sie ein Gasthaus, eine Heckenwirtschaft oder auch einen Biergarten.
Für Naturliebhaber gibt es eine Vielzahl von Parks und Naturreservaten, die mit man zu Fuß oder mit dem Fahrrad entdecken kann. Leben wo andere Erholung suchen!
Das nächste Mittelzentrum ist das 7,5 km entfernte Gerolzhofen. Hier finden Sie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Sportvereine und ein breites Freizeitangebot.
Die Immobilie selbst befindet sich am nördlichen Ortsrand am Ende einer Stichstraße mit Wendehammer. Hier verkehren meist nur Anlieger.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Manuel Jahna
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Michelau im Steigerwald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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