Außenansicht
Ansicht
Nebengebäude
Balkon OG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Tageslichtbad EG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Tageslichtbad OG
Dachboden
Finanzierungsbestätigung - Nadine Krimm
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Anwesen mit Charme sucht neue Bewohner
63755 Alzenau
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 389,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Grundstücksgröße
389,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8505647
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100439
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und guter Wohnlage von Hörstein steht dieses schöne Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Das Anwesen wurde 1935 in Massivbauweise erbaut und 1968 und 1978 durch Anbauten erweitert. Es besticht durch seine charmante Außenwirkung als repräsentatives Wohnhaus.
Seit 2000 wurden schon einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Fensteraustausch und Erneuerung der Heizungsanlage). Einige Bereiche benötigen aber auch noch eine liebevolle handwerkliche Hand. Somit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellung noch gerne mit einbringen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann so vielseitig genutzt werden.
Das Nebengebäude und die Doppelgarage vervollständigen das Angebot und bieten ausreichend Stauraum und Stellplätze.
Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, Küche-Essen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum
OG: Wohnzimmer, Küche-Essen mit Balkon, Schlafzimmer – Zimmer, Tageslichtbad
DG: nicht ausgebaut
Keller: 2 Keller, Heizungsraum, Tankraum, separater Ausgang
Sie suchen ein Haus mit Geschichte und Charme – Nutzen Sie diese Chance!
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungs-bestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 170 m² - Areal: ca. 389 m²
* 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit Nebengebäude und Doppelgarage
* Gewisser Renovierungsbedarf vorhanden / Sofort frei
* Gute Infrastruktur / Nähe zur Autobahn und zu Einkaufsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Stadt Alzenau – Zuhause in einer romantischen Weinberg Umgebung am bayrischen Untermain
Stadtteile: Albstadt, Michelbach, Kälberau, Wasserlos und Hörstein
Einwohnerzahl: 18.787 (Stand 31.12.2023)
Fläche: 59,3 km²
Die Stadt Alzenau ist die sechstgrößte Stadt Unterfrankens und die größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet ist umrandet von vielen Wäldern und Weingärten, deswegen wird Alzenau auch als die Stadt im Grünen bezeichnet.
Besonders ist ebenso eine historische Burg und der Generationenpark, dieser wurde im Rahmen der Landesgartenschau 2015 als Ausstellungsgelände gestaltet. Heute dient er als städtisches Naherholungsgebiet und ist Austragungsort jährlicher Veranstaltungen.
Freizeit und Kultur
In Alzenau findet zwischen Kultur und Moderne ein tolles Freizeitangebot statt. Mit rund 185 Vereinen ist der Zusammenhalt zwischen den Bürgern garantiert. Neben vielen Sportangeboten, dem Waldschwimmbad und der Freizeit- und Erholungsanlage am Meerhofsee ist für Jung und Alt alles vorhanden. Die traditionellen Burgfestspiele, OpenAir-Konzerte, das große Stadtfest, die renommierten fränkischen Musiktage aber auch das bekannte Street-Food-Festival macht Alzenau über die Grenzen bekannt. Das gastronomische Angebot reicht von gutbürgerlicher Küche über Spezialitätenrestaurants bis hin zu Weinstuben.
Leben und Einkaufen
Alzenau ist durch die vielen Angebote sehr familienfreundlich. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. Ebenso befinden sich vor Ort mehrere Apotheken, Seniorenheime, Haus- sowie Fachärzte und ein Krankenhaus in Wasserlos. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Baumärkte und Fachgeschäfte. Der beliebte Alzenauer Wochenmarkt vor der Kulisse der barocken Stadtpfarrkirche St. Justinus bietet seinen Kunden aus der Stadt und dem Umland seit langem ein großes Angebot.
Verkehrsanbindung
Durch die gute Autobahnanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit in mitten des Rhein-Main-Drehkreuzes (ca. 45 km nach Frankfurt am Main). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahnverbindungen gegeben, was Alzenau für Pendler attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Alzenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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