Ihr neues Zuhause: Modernes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus im idyllischen Neubaugebiet von Berghülen verbindet modernes Design mit durchdachter Ausstattung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Errichtet im Jahr 2020, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und steht auf einem ca. 480 m² großen Grundstück.

Die rund 131 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen durch ein offenes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Für behagliche Wärme sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung, effizienter Gaszentralheizung und Solaranlage. Ergänzt wird dies durch einen Warmwasserspeicher mit Frischwasserstation.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch einen Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre verbreitet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die offene, modern ausgestattete Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine praktische Garderobe ergänzen das Erdgeschoss.

Der Technikraum bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich sorgen weitere Abstellmöglichkeiten für Ordnung. Der Boden im Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen gestaltet, die den modernen Stil des Hauses unterstreichen.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss, das mit seiner offenen Gestaltung bis unter das Dach ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Hier befinden sich drei Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung.
Das Obergeschoss punktet zudem mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken und einer geschickt platzierten Toilette. Flur und Bad sind, wie das Erdgeschoss, mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Das Haus, das nicht unterkellert ist, ist ab dem Frühjahr 2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot begeistern zu lassen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

Einbauküche
Schwedenofen
elektrische Rolläden im Erd- und Obergeschoss
Wäscheabwurfschacht im Badezimmer
großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor
Solaranlage auf dem Garagendach
verfügbar ab Frühjahr 2025