Guter Schnitt, viel Platz und das in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

In dieser Doppelhaushälfte steckt mehr drin, als man zunächst vermuten kann. Dieses Wohnhaus ist in der Vergangenheit so erweitert wurden, dass man zwei Wohneinheiten bilden konnte. Daher bietet es viel Potential auch für größere Familien. Klassisch angelegt mit einem kleinen Vorgarten und einer Einfahrt neben dem Haus bietet es hinter diesem viel Platz mit einem einfach gehaltenen Garten für eine individuelle Gestaltung.
Ein großer Windfang dient als Eingangsbereich, wo man seine Garderobe unterbringen kann. Hier können auch mal mehrere Gäste gleichzeitig in Empfang genommen werden. Vom Hausflur im Erdgeschoss kommt man in das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad und die dahinter befindliche Abstellkammer. Sofern man das Haus als Zweiparteienhaus nutzen möchte, könnte man mit der Abtrennung des Wohn- und Esszimmers einen weiteren Wohnraum als Schlafzimmer schaffen. Ansonsten ist diese Immobilie angenehm groß und komfortabel geschnitten, sodass es im Obergeschoss drei schöne Wohnräume gibt. Mit etwas Kreativität lässt sich sicherlich auch noch ein weiteres Zimmer schaffen. In der jetzigen Ausgangssituation kann man jedoch auf jeder Etage mit einem vollwertigen Bad planen. Daher ist das Haus aufgrund seiner guten Substanz eine tolle Immobilie um darin seine Gestaltungsideen verwirklichen zu können.

Ebenso, wie der Wohnbereich, ist auch der Keller in einem guten Zustand und eignet sich sofort für die Unterbringung des nicht täglich gebrauchten Hausrates. Ebenerdig unterhalb des Laubenganges kommt man zur Werkstatt und einem Abstellraum, wo der Hobby-Handwerker glücklich werden kann. Für den Hobby-Gärtner gibt es eine 4000l Zisterne im Garten und ausreichend Platz um Ideen auszuprobieren.

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Ausstattung

Sanierungs-und Investitionsaufwendungen:
- Gaszentralheizung von 1993
- Dacheindeckung von 1994
- Fenster von 2001
- straßenseitige Dämmung 4 cm
- voll erschlossen
- Regenwasserzisterne mit 4000l
- Innentüren aus den 90er Jahren
- Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
- Elektrik größtenteils noch ursprünglich

Sonstige Angaben

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