Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nürnberg Eibach-Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nürnberg Eibach-Provisionsfrei!Kaufpreis: 599.000 €
Garage und Stellplatz: 17.000 €
Ohne Provision

Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche:145 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 345 m²
Haustyp: Doppelhaushälfte (angebaut an ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien)
Etagen: 2
Baujahr 2018, Fertigstellung 2019

Ausstattung:
Garten
Terrasse
Einbauküche
Keller (25m²)
Gäste-WC
Abstellraum
Garage
Stellplatz
Fenster: Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Holz
Modernisierung: In 2024 wurde ein neues Flachdach mit neuster Wärmedämmung erstellt.

Energie:
Energieeffizienzklasse: B
Energiebedarfskennwert: 54 Kwh/(m²*a)
Heizung: Zentral-Gasheizung


Objektbeschreibung:

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit 120m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 345m² genügend Raum für ein komfortables Leben.
Die Doppelhaushälften wurden im Jahr 2018 in Massivbauweise an ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten angebaut und werden gemeinsam von einer Verwaltung betreut.

Der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie mit dem angrenzenden großzügigen, hellen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC ist ebenso auf dieser Etage vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben zwei großen Schlafzimmern, das schöne Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Der Keller mit 25 qm² Gesamtfläche befindet sich im angrenzenden Mehrfamilienhaus und wurde der Doppelhaushälfte als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Es besteht ein separater Eingang vom Garten aus zum Keller. Die Doppelhaushälfte selbst ist nicht unterkellert.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verfügbar ab sofort.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ansprechpartner/Inhaber: Herr Klemann

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!