Architektenhaus mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus in sehr guter Lage verfügt über ein schönes, großes Grundstück (696 qm) mit einem traumhaften Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 Quadratmeter.

Der stillvolle Eingangsbereich und die großzügige Diele führen in das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit offenem Kamin, hochwertigem Parkettboden und maßangefertigter Massivholzwohnwand. Durch das Panoramafenster haben Sie einen schönen Blick in Ihren Garten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr große Terrasse, die z.T. überdacht ist. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über eine mit hochwertigen Fliesen ausgestattete moderne Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein helles Arbeitszimmer mit hochwertigen, vom Schreiner maßangefertigten Einbauschränken sowie eine Gästetoilette.

Über eine elegante, breite Wendeltreppe aus massivem Holz nebst eingelassener Hartholzkante gelangen Sie in das Obergeschoss. Das OG verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon mit Badewanne) und ein weiteres Gäste-WC. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum jeweils eigenen Bad. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum sanierten und mit Steinplatten ausgekleideten Balkon. Alle Bäder und WC`s verfügen über ein Fenster.

Im Keller befinden sich ein Werk-/Vorratsraum, der Heizraum, eine Waschküche mit großem Fenster sowie ein großer gemütlicher Kellerraum mit einem weiteren offenen Kamin.

Die an das Haus angebaute Garage hat ein offenes Satteldach und eine Grube.

Das Dach nebst Dachfenstern wurde 2013 energetisch saniert (U Wert = 0,14 W/qmK). Ebenso wurde in den weiteren Jahren das Elternschlafzimmer nebst Bad mit bodentiefer Dusche, Fenstern und Balkon komplett erneuert. Die Fenster in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Das Panoramafenster im Wohnzimmer verfügt über eine elektrische Jalousie.
Die Elektrik wurde 2013 erneuert. 2021 wurde ein neuer Stromkasten mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox installiert. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über hochwertige Böden, Einbauschränke, massive Holzwohnwand sowie Einbauküche. Mobiliar kann auf VHB übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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