Provisionsfrei! Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus auf 645qm Grundstück sucht neue Eigentümer! 143qm Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschossen. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Die an das Haus anschließende Doppelgarage und Räumlichkeiten bieten zusätzliche Nutzfläche.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Neben der Garderobe befindet sich ein Duschbad mit bodenebener Dusche.
Die offene Wohnküche ist mit modernen elektrischen Küchengeräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Platz für einen großen Esstisch ist vorhanden um in geselliger Runde beisammen zu sein.
Ein in 2022 eingebauter Kamin erwärmt den lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich in der kalten Jahreszeit zusätzlich zur Fußbodenheizung.
Im OG befinden sich ein Schlaf- und Kinderzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Eine Ankleide bietet zusätzlichen Raum für Schränke. Der davor befindliche Freiraum kann als Leseecke oder Büro eingerichtet werden.
Ein Highlight im OG ist das helle Badezimmer, das sowohl mit einer bodengleichen XXL Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist. Ein Doppelwaschtisch und Bidet ergänzen die großzügige Badezimmerausstattung. Ein Wäscheabwurfschacht ist von OG und EG in den Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Neben dem Hauswirtschaftsraum verfügt das KG über einen Anschlussraum und 2 weitere Kellerräume. Von diesen kann einer als wohnraumähnliches (Gäste)Zimmer genutzt werden.

Das Haus ist bis Anfang November 2025 freiwerdend.
Provisionsfrei
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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das 2013/ 2014 errichtete Massivhaus wurde mit lokalen und regionalen Betrieben in KFW70 Bauweise erbaut. Die Ziegel sind mit Perlit gefüllt, Fenster 3- fach verglast. Um ein gutes Raumklima sicher zu stellen, wurde beim Streichen der Wände nur Silikatfarbe verwendet. Eine Luft- Wärmepumpe steuert die Fußbodenheizung. Im Haus sind Feinsteinzeugfliesen verlegt. In den Schlafräumen im OG hochwertiger Laminat. LAN Kabel sind in allen Wohnräumen vorhanden.
Eine Besonderheit ist sicherlich, dass die Außenanlagen noch nicht angelegt sind. Dies bietet ihnen allerdings als neue Eigentümer Raum ihre Vorstellungen von Garten und Terrasse ganz nach ihren Wünschen im Galabau umzusetzen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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