Idyllisches Anwesen mit Berg-Grundstück, teilsaniert, Westhavelland

Objektbeschreibung

Sehr schön gelegenes Anwesen mit Berg-Grundstück außerhalb des Dorfes mit einem fantastischen Ausblick in die unverbaute Naturlandschaft des Westhavellandes.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, dem Haupthaus (teilsaniert) und einem kleinen zweistöckigen Wohnhaus mit angrenzender Stallung, beide teilunterkellert. Früher ein Vierseithof, bestehen noch Gebäudereste.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gesamtwohnfläche beider Häuser bei vollem Ausbau inkl. Dachgeschosse und Stallung ca. 400 qm.
Haupthaus: alle Versorgungsleitungen neu: Wasser, Strom, neuer Abwassertank, Gas-Zentralheizung.
Bewohnbar ist im Haupthaus aktuell nur das Erdgeschoß, das aus einem einzigen offenen Raum von 112 qm besteht mit einem Küchenbereich von 28qm, Bad und Speisekammer, sowie das zentralbeheizte Untergeschoss.
Das Dachgeschoß (ca. 90 qm) ist noch nicht ausgebaut, allerdings sind
die Versorgungsleitungen Wasser, Strom, Heizung bereits nach oben gelegt.
Die Renovierung erfolgte weitgehend mit biologischem Baumaterial.
Neuer Internet-Glasfaseranschluss, Mobilfunkturm der Telekom im Ort. Optimales schnelles Internet.
Haus 2:
Zweigeschossiges kleines Wohnhaus, 4 Zimmer mit Kaminofen und Werkstattofen, mit angrenzendem ehemaligem Stallgebäude. Dieses Gebäude ist noch nicht renoviert. Es besitzt keinen Wasseranschluss und ist deshalb quasi noch nicht bewohnbar. Es muss komplett neu kernsaniert werden.
Heizung/Energie: Neue Gasbrennwert-Therme. Genehmigung für Erdwärmesonden bis 99m Tiefe liegt vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Malerische Anlage mit viel Freiheit zur Selbstgestaltung, da kein Denkmalschutz. Es kann ein herrlicher Landsitz entstehen mit guter Nähe zu Berlin in einer sich rasant entwickelnden Region in Brandenburg, Freizeitgestaltung mit Seen, Sportflugplätzen, Reiten, Golf usw.
Sie wohnen dort wo Berliner Urlaub machen, Radtouren und Pilze sammeln gehen, denn dieser Teil des Havellandes gilt als besonders idyllisch wegen seiner "Berge" (Gollenberg 109 m), Seen, Wälder und Schlösser. Hier lebte schon Theodor Fontane im 19. Jahrhundert und beschrieb die Landschaft begeistert auf seinen Wanderungen. Es hat sich seitdem nicht all zu viel verändert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!