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Einfamilienhaus in Limburger Stadtteil Ahlbach

65554 Limburg a. d. Lahn

offener Kamin
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.07.2025

Grundstücksgröße

220,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8464245

Anbieter-Objekt-Nr.

336632

Objektbeschreibung

Objektdetails:**
- **Baujahr:** 1933 / 1972
- **Grundstück:** 221 qm
- **Wohnfläche:** ca. 160 qm
- **Erdgeschoss:** ca. 57 qm
- **1. Obergeschoss:** ca. 57 qm
- **Dachgeschoss:** ca. 50 qm
- **Zusätzlich:** Partyraum/Abstellraum mit ca. 14 qm

**Ausstattung:**
Das Haus wird beheizt durch eine Ölheizung, die 2005 erneuert wurde. Die dazugehörigen Öltanks stammen aus dem Jahr 2009.

Dieses Haus bietet viel Potenzial und eignet sich hervorragend für Familien oder Menschen, die eine gute Anbindung an die Städte Limburg und Hadamar schätzen, gleichzeitig aber in einem ländlichen Umfeld wohnen möchten.
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im Limburger Stadtteil Ahlbach, einer ruhigen Ortschaft mit ca. 1.252 Einwohnern (Stand 2020). Die Lage bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Umland.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird beheizt durch eine Ölheizung, die 2005 erneuert wurde. Die dazugehörigen Öltanks stammen aus dem Jahr 2009.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

**Lage:**
Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für Familien sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vor Ort. Zudem bietet der Ort verschiedene Sportvereine sowie einen ambulanten Pflegedienst.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) erreichen Sie in etwa 3 Minuten, während sowohl Limburg als auch Hadamar nur etwa 5 Minuten entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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