Großzügiges Wohn-Ferienhaus mit Pool, Reiterhof-Vermietung

Objektbeschreibung

Verk. diese einzigartige Anlage im Süden Ungarns (PLZ 7854) nahe der kroatischen Grenze im Donau-Drau Nationalpark.
Best. aus dem Haupthaus mit großz. Wohnzimmer und Essbereich, offener Küche, vier SZ und Bad/WC. Weiterhin 2 Kachelöfen und eine überdachte Veranda über die ganze (22 m) Länge. Eine Wendeltreppe führt ins DG, in dem sich drei der vier SZ befinden. Jedes SZ ist zusätzlich mit einer hochwertigen EVO-Elektroheizung ausgestattet. Die Eichenfenster sind doppelt ausgeführt und innen mit zum Boden reichenden Verkleidungen erweitert, siehe auch Fotos von den Innenräumen.
Neben dem Haupthaus befindet sich das ehemalige Wirtschaftsgebäude……. Weitere Beschreibung des Appartement nebenan unter „Bemerkungen zur Ausstattung“.
An den beiden Häusern wurden komplett die Dächer gestrippt, alle Balken abgeschliffen und gestrichen, mit Nut- und Feder Brettern belegt, mit Dampfsperre versehen dann mit Holzfaserplatten gedämmt. Diese Arbeiten hat ein deutscher Zimmermann in meinem Beisein ausgeführt. In einem ungedämmten Haus lässt es sich im ungarischen Sommer wohl kaum im Dach aushalten. Diese beiden Häuser bleiben im Sommer angenehm und im Winter muss sicher niemand frieren. Neben dem zuletzt genannten (Appartement) Haus befindet sich ein Allzweckraum/Scheune mit großem Schiebe-Rolltor und ca. 7 x 8 m großem Fußboden aus alten Backsteinen erstellt und verfugt. Tierhaltung wäre hier kein Problem und drei Meter vom Schiebetor weg, lässt sich das massive Tor zum hinteren Grundstückbereichs öffnen. Dieses ist im Moment mit Akazienbäumen bepflanzt. Es stehen mehrere hundert Bäume dort und ist derzeit nicht Bestandteil dieses Angebotes. Diese ca. 4000 m2 Land ließen sich dort dann nach Wunsch auch anders nutzen. Der Bereich auf dem sich Gebäude, Pool, Sommerküche usw. befindet, ist ca. 2000 m2 groß und komplett eingefriedet. An zwei Seiten mit einer Backsteinmauer, eine Seite (Richtung Akazienwald) mit Zaun und die vierte Seite sind die Gebäude.
Alle drei Gebäude sind aus Ziegelstein gemauert und die Dachstühle sind hochwertig und in gutem Zustand. Hinter dem Grundstück sind noch 4000m2 Land, derzeit mit Akazien bepflanzt, wie bereits vorher erwähnt.
Gegenüber von diesem insgesamt 40 m langen und komplett nach Süden ausgerichteten Gebäudeensemble befindet sich der gepflasterte Hof, Rasen mit Obstbäumen, Weinstöcke und als Highlight der 6 x 10 m große Pool mit modernster Technik. Dieser ist frisch überholt und mit hochwertiger Pool-Folie aus Deutschland ausgekleidet. Die Treppe, die in den Pool hineinführt, ist rutschhemmend ausgeführt. Neben dem Pool ist die gemauerte Sommerküche mit Grill- und Backmöglichkeit. Ein Waschbecken ist ebenso vorh.
Der Hof kann über eine Metalltür oder über das große Schiebetor betreten werden.
In der Umgebung ist viel Natur, Fahrradwege, die Drau, Angelseen, Weinberge, Thermalbäder, Sikloser Burg usw.
Gegenüber des Grundstückes, parallel zur Straße, befindet sich ein ca. 1 Ha. großes Grundstück, welches entlang der Str. auch bebaut werden darf. Im hinteren Bereich ist es als Grünland deklariert. Bei Mitkauf erhöht sich der Preis um 10 T€. Somit könnten sie das Ensemble incl. Pool, Sommerkü., optionalem App., Pool und ca. 1.6 ha Land für unter 190 T€ erwerben. Sofort bezugsfertig... Besichtigung Anfang Februar mögl. Weitere Fotos gerne.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Neben dem Haupthaus befindet sich das ehem. Wirtschaftsgebäude, welches sich jetzt bereits im erweiterten Rohbau für ein weiteres Wohn-Appartementhaus befindet. Die Zwischenwände stehen bereits und ein isolierter Estrich ist ebenso vorhanden. Alle Wasserleitungen und Strom sind bereits neu verlegt und somit könnte nun Bad und Küche installiert werden. Eine gebrauchte Küchenzeile ist vorhanden. Der Grundriss bietet im Moment einen Wohn-Essbereich, Bad/WC, ein SZ ebenerdig und ein bis zwei SZ im Dach. In der Mitte des Hauses befindet sich wiederum ein Kachelofen mit ca. 7 m gemauerten Zügen. Einmal angeheizt, speichert dieser für viele Stunden Wärme. Der Ofen ist neuwertig, da er bisher nur testweise eingeheizt wurde. Vor dem Haus ist bereits eine Terrasse vorh. mit drei gemauerten Säulen. Hier fehlt nur noch das Sonnendach.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.