Oberbergisches Traumhaus

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und ausgestattet mit einem großzügigen Garten samt Gewächshaus und Hochbeet. Die neu gestaltete Terrasse mit Glas- und Holzüberdachung sowie ein Outdoorofen laden zu gemütlichen Stunden ein. Zwei westlich ausgerichtete Balkone bieten atemberaubende Sonnenuntergänge.

Optional Barrierefrei.

Das Haus aus dem Jahr 1995, welches 2021 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde (Rückbau sehr leicht möglich), verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 186 m² und zusätzliche 40 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Zwei elektrische Garagen und drei Stellplätze sind vorhanden. 2 hochwertige Küchen (2022), eine Photovoltaikanlage (11 kWp) mit 12 kW Speicher (2023) optional und eine 22 kW Ladestation für Elektrofahrzeuge aus dem Jahre 2022, welche eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht.

Ein Gartenhaus mit Panoramasicht und eine neue Feuerstelle runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Ursprünglich eine Wohneinheit, jetzt aufgeteilt in zwei Wohneinheiten über zwei Etagen (sehr einfacher Rückbau jederzeit möglich).
• Großer Garten mit Gewächshaus, Hochbeet und neuer Feuerstelle.
• Gartenhütte mit Panoramasicht.
• Zwei westlich ausgerichtete Balkone mit Blick auf den Sonnenuntergang.
• Erweiterte Terrasse mit Überdachung und Outdoorofen.
• Zwei hochwertige Küchen optional.
• Netzwerkanschlüsse (LAN) in allen Zimmern der unteren Etage mit Switch und Serverschrank im Keller.
• PV-Anlage (11 kWp) + Speicher (12 kW) von QCells optional.
• Ladestation für Elektrofahrzeuge (bis 22 kW) mit vier Nutzerschlüsseln.
• Starkstromanschlüsse für Sauna und Whirlpool vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!