Hauseingang

Hauseingang

Carport

Carport

Küche EG

Küche EG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Esszimmer und Küche EG

Esszimmer und Küche EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Flur EG

Flur EG

Gäste WC EG

Gäste WC EG

Badezimmer inkl. Dusche EG

Badezimmer inkl. Dusche EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Elternschlafzimmer EG

Elternschlafzimmer EG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Küche OG

Küche OG

Elternschlafzimmer OG

Elternschlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Badezimmer Wanne / Dusche

Badezimmer Wanne / Dusche

Balkon Sicht auf Hof

Balkon Sicht auf Hof

Balkon Teil des Gartens

Balkon Teil des Gartens

Keller

Keller

Keller Flur

Keller Flur

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Kellerraum 1

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Kellerraum 2

Kellerraum 3

Kellerraum 3

freihstehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ilvesheim

68549 Ilvesheim

Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

980.000,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

455,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8464187

Anbieter-Objekt-Nr.

332536

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder aber auch zum Vermieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und besticht durch große und lichtdurchflutende Räume, einer voll ausgestatteten Küche, zwei Kinderzimmern, ein großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer inklusive hochwertiger Möbel und Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Gäste-WC. Über den offenen und gemütlichen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die große Terrasse des gepflegten Gartens und dem großzügigen Hofbereich. Der Garten ist weitestgehend sichtgeschützt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins 1. OG, wo sich die separate Einliegerwohnung befindet. Diese verfügt über zwei große Schlafzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, Bidet), einem Abstellraum und einem Balkon (S/W Ausrichtung). Die neue Küche (2024) inklusiver Marken E-Geräte (Induktionsherd inkl. Dunstesse, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Backofen) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung verfügt über einen Zugang zum Dachboden mit großzügigen Stauraum.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus mehreren Räumen. Einige Räume verfügen über Heizkörper. Im Hauswirtschaftsraum hat man zusätzlich die Möglichkeit einer Unterbringung der Waschmaschine und einem Trockner.
Der vorhandene Brunnen ist optimal für die Gartenbewässerung, aber auch zur Nutzung der Waschmaschine.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Böden: hochwertiges Laminat / Fliesen
Badezimmer: Eckbadewanne, begehbare Dusche, hochwertige Badezimmermöbel inklusive Doppelwaschtisch, 1 x Gäste-WC, 1 x Wohnzimmer, 1 x Esszimmer mit Erker, 1 x Küche inklusiver E-Geräte

Obergeschoss:
Böden: Fliesen in Holzoptik
neue Küche (2024) inklusiver Marken E-Geräte
elektr. Rollläden im Wohn - und Esszimmer
Badezimmer: Badewanne, begehbare Dusche, Bidet, 1 x Abstellraum, Balkon (S/W Ausrichtung) inkl. großer, elektrischer Sonnenmarkise

Keller: alle Räume mit Fenster, teilweise beheizte Räume

sichtgeschützter Garten inkl. Gartenhaus, Brunnen, Terrasse

großen Carport und Stellplatz für mehrere Autos

Solaranlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Feldrandlage von Ilvesheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, schnelle Anbindung zur Autobahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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