Landhaus mit Pferdehaltung im Bayerischen Wald LK Freyung

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1ha großen Grundstück, im Dreiländereck im Bayer-Wald befindet sich dieses Schmuckstück alter Architekturkunst.
Neben einer geschichtsträchtigen Blockhaus-Schindel-Villa mit 240qm Wohnfläche aus dem Jahre 1948 mit Kirsch- und Nussholz Kassettendecken sowie wundervollen Grätenparkettböden, moderner Sauna und aufgeteilt in 2 Wohnbereiche befinden sich ein Paddocktrail, mehrere kleine Stallgebäude/Unterstände für Pferde, ein 20x40m großer neuwertiger Reitplatz, Koppeln, ein kleiner Wald, eine Zwingeranlage für ca. 20 Hunde nach aktuellen Standards und ein eigener Obstgarten auf dem Grundstück.
Bei der 2012 umfangreichen und liebevoll ausgeführten Renovierung wurde sehr darauf geachtet die „alten Besonderheiten“ dieser einmaligen Gutsherrenvilla zu erhalten. So wurden beispielsweise zeitgemäße Kunststofffenster eingebaut, die Heizungsanlage erneuert, die Küchen und Bäder modernisiert und die hintere Hälfte des Daches neu mit Blech eingefasst.
Die Immobilie verfügt neben einem Gemeindewasseranschluss auch über einen eigenen
Brunnen und eine eigene autarke biologische Kleinkläranlage.

Für Tier- und Naturliebhaber, die das Besondere suchen bietet diese Immobilie eine echte
Perspektive.
Das kilometerlange Ausreitgelände lässt jedes Reiterherz höherschlagen. Langen Wanderungen durch Berg, Wald und Flüsse machen einen Ausflug mit Pferden oder Hunden Sommer wie Winter zu einem wahren Erlebnis.

Je nachdem ob aus rein privater Leidenschaft oder ob egal welches Geschäftskonzept sie im Sinn haben -hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
(Reitschule, therapeutisches Reiten, Wanderreitstation, Hundeschule, Hundepension,
Hundezucht, Tiergestütztes Therapiezentrum für Kinder oder Familien mit Übernachtung etc.)

Zusammengefasst richtet sich dieses besondere Anwesen an jene, die ein reizvolles,
hochwertiges und großes Haus mit historischem Charme suchen und gleichzeitig Ihr Leben gemeinsam mit Tieren, in der malerischen Landschaft des bayrischen Waldes, genießen wollen.

Weitere Infos Bilder und Grundrisse senden wir Ihnen gerne. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl