Haus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Von Privat - provisionsfrei

Vorab an alle Makler: Ich bitte von Makleranfragen bezüglich Vermarktung abzusehen, da ich bereits einen Makler meines Vertrauens habe, auf den ich zurückgreifen werde, falls der Privatverkauf nicht funktioniert. Er kennt unser Haus schon.


Und jetzt zum wesentlichen:

Leider ist uns unser Haus zu klein geworden und wir benötigen mehr Platz. Deswegen würden wir gerne jetzt unser Haus verkaufen und bis unser neues Haus fertig ist, weiterhin als Mieter drin wohnen bleiben. Dies wird voraussichtlich bis Frühjahr 2026 sein. Wir bitten nur um Anfragen für Besichtigungstermine, wenn dies von der Käuferseite aus passt.

Beschreibung:

Erstbezug Oktober 2020

Ruhige Lage

Im Erdgeschoß befindet sich ein kleinen Flur mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Durch ihn gelangen sie in den Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. In das Wohnzimmer haben wir uns einen Raumluftunabhängigen Kamin einbauen lassen, der im Winter behagliche Wärme spendet. Die Küche und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls im EG.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem großen Waschtisch.

Im Dachgeschoß stehen ihnen 1 großes und 2 kleinere Zimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ein kleiner Dachboden ist ebenfalls vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Massivbauweise
- behindertengerechter Eingang
- 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Wärmeversorgung zentral über Blockheizkraftwerk (BHKW)
- begehbare Dusche
- Terrasse
- großer Balkon über der Garage (begehbar von 2 Zimmern)
- Garten
- Vorgarten
- Raumluftunabhängiger Kaminofen
- Wohnraumlüftung
- Einbauküche (Strohmeier) inkl. (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
- Dachboden
- Grillkamin im Garten
- Glasfaser/Kabelanschluss
- Garage mit elektr. Tor / 1 Stellplatz

KFW 70 Haus
Energieeffizienzklasse B

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!