Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus, welches ein Altbau bis 1945 ist, nicht unterkellert, steht zum Verkauf. Es ist freistehend.

Die Immobilie bietet Ihnen vier einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen
Geschmack einrichten können.

Das erste Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Eine Grundlegende Sanierung der Immobilie wurde 2001 durchgeführt.

Dazu gehören:
Im Jahr 2001:
-Komplette Neuverlegung von Wasser-, Strom- und Heizleitungen
-Neue Gasheizung
-Neue Bodenbeläge (Laminat, Fließen)
-Alle Innenwände wurden neu verputz
-Neue doppelverglaste Kunstofffenster(1,1K-Wert) und Allu Haustür mit Kunstofffüllung
Im Jahr 2005:
-Außenfassade neu Gestrichen
Im Jahr 2011:
-Dämmung von oberster Geschossdecke
-Neue Dacheindeckung
Im Jahr 2016:
-Neuer Heizkessel/Gas
Im Jahr 2017:
-Neuer Warmwassertank und Enthärtungsanlage
Im Jahr 2021:
-Glasfaseranschluss bei der Telekom

Besichtigungstermine können Montag bis Sonntag zwischen 11-18 Uhr erfolgen. Bitte dazu einfach kontakt aufnehmen.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 415.000 Euro.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, WC und ein Raum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche und das Bad sind in einem gepflegten Zustand und im Preis inbegriffen. Ein Specksteinoffen im Erdgeschoss spendet in kalten Tagen eine wollige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Speicherraum.
Zum Haus gehört ein Anbau mit großzügiger Nutzfläche, die auch zwei Garagenstellplätze beinhaltet, die auch nach Bedarf auf 4 erhöht werden können. Hier besteht die Möglichkeit, eine Hebebühne einzurichten. Ein Kühlraum, welcher als Keller verwendet wurde, verbindet Haus und Anbau.

Die südlich ausgerichtete Terrasse und sonnige Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeeten, laden ein.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!