Gut erhaltene Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplatz in Großgründlach

Objektbeschreibung

Diese gut erhaltenen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1947 wurde Anfang der 2000er renoviert sowie umgebaut und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von ca. 102 m². Auf einem Grundstück von 198 m² gelegen, vereint das Haus funktionale Raumnutzung und Gemütlichkeit. Die Innenräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen.

Die zentrale Gastherme sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht den Einstieg ins neue Zuhause besonders bequem.

Ein Stellplatz direkt am Haus bietet praktischen Komfort, während die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für die Nachbarn ist ein Wegerecht eingetragen, das eine geregelte und unkomplizierte Nutzung der Wege sichert.

Die ruhige Lage in einer gut angebundenen Wohngegend macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Familien oder Paare.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr: 1947
Renovierter Zustand
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstück: 198 m²
Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche
Gastherme
Kleiner Keller ca. 8 m²
Terrasse und Stellplatz
Kein Garten vorhanden!

Im Grundriss EG ist der Umbau noch nicht ersichtlich:
- Badezimmer ist jetzt Esszimmer plus Durchbruch in das Wohnzimmer/Küche
- Kinderzimmer 1 ist jetzt das Badezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Angaben gemäß § 5 TMG:
Reidelbach Immobilien
MR Immo GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland

Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com

Umsatzsteuer-ID: DE354994802

Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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