Haus in Kürten mit Einliegerwohnung, Talblick und Bachlauf – doppelte KfW-Förderung

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein energieeffizientes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – und dabei von doppelter KfW-Förderung in Höhe von bis zu 300.000 € zu profitieren!

Auf einer Wohnfläche von 192 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten genießen Sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als Kapitalanlage. Das Haus liegt am Anfang einer ruhigen Einbahnstraße und besticht durch seinen spektakulären Talblick sowie einen Bachlauf direkt am Grundstück, der für eine einmalige Wohnatmosphäre sorgt.

Bis zu 300.000 € KfW-Förderung – Einmalige Chance!
Dank der Einliegerwohnung können Sie gleich zweimal von der KfW-Förderung profitieren! Sie erhalten für jede Wohneinheit 150.000 € Förderkredit, insgesamt also bis zu 300.000 €. Zusätzlich gibt es 30 % Tilgungszuschuss – das bedeutet:
✔ 20 % Förderung für die Sanierung auf den KfW 55 EE-Standard
✔ 10 % Zusatzförderung, da das Haus in die Worst Performance-Kategorie fällt
✔ Insgesamt 90.000 € geschenkte Förderung auf den 300.000 € KfW-Kredit

Sanierung nach KfW 55 EE – Höchste Energieeffizienz & staatliche Zuschüsse!
Das Haus wird aktuell auf den neuesten KfW 55 EE-Standard saniert, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern Ihnen auch eine maximale staatliche Förderung sichert.

Folgende Maßnahmen werden für sie Umgesetzt:
✔ Hocheffiziente Wärmepumpe – moderne und nachhaltige Heiztechnologie Plus Solaranalge
✔ Dämmung nach KfW 55 EE-Standard für niedrige Energiekosten
✔ Dreifach verglaste Fenster
✔ Komplett neue Wasser- und Elektroinstallation für maximale Sicherheit und Langlebigkeit
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort

Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Traumhaus aktiv mit!
Da sich das Haus noch in der Sanierungsphase befindet, haben Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen mit einfließen zu lassen. Wählen Sie z. B.:
🔹 Ihre Lieblingsfarben für Wände und Türen
🔹 Den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack (z. B. Fliesen, Parkett oder Laminat)
🔹 Das Design der Badezimmer – wählen Sie Ihre Wunschfliesen, Armaturen und Ausstattung
🔹 Die Platzierung von Steckdosen und Lichtanschlüssen nach Ihren individuellen Bedürfnissen

Weitere Highlights des Hauses:
✅ 192 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung
✅ Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
✅ Atemberaubender Talblick & Bachlauf für Natur- und Ruheliebhaber
✅ Großzügiges Grundstück mit 1.878 m² Fläche – viel Platz für Garten, Terrasse & Freizeit
✅ Mehrere Stellplätze direkt am Haus für komfortables Parken

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Sichern Sie sich dieses besondere Haus und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen – mit den Vorteilen doppelter KfW-Förderung von bis zu 300.000 €, 30 % Tilgungszuschuss und modernster Technik! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen






TEL: 0221/ 3006 11-0

FAX: 0221/ 3006 11-11



Mail: info@ahrens-re.de

Web: www.ahrens-re.de



Handelsregister: Köln

Amtsgericht: Köln

HRB: 78931

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