Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Kaufoption

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße südlich des Ortsteils Klausdorf - Schwentinental im Kreis Plön.
Es wurde 1996 in massiver Bauweise (Rotsteinfassade) und Krüppelwalmdach (glasierte Dachpfanne) erbaut und bietet auf 213 qm Wohn- und Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten des Wohnens. Diese verteilen sich auf ca. 76 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 67 qm im Dachgeschoss und ca. 70 qm Nutzfläche im Kellergeschoss und einem Grundstück von ca. 790 qm mit Garten, Gartenhaus und Zierteich.
Das Grundstück ist rundherum mit einer Hecke aus Lebensbäumen eingewachsen.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss betritt man das Haus in einen geräumigen Flur, von dem eine dekorative Holztreppe sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss führt. Rechts vom Flurbereich befindet sich ein Gäste WC mit Duschbad, daneben ein kleines Zimmer, links vom Flur befindet sich die Küche mit offenem Durchgang ins Esszimmer. Der Flurbereich ist durch ein Türelement mit bleiverglasten Fenstern abgetrennt. Geht man hindurch, so gelangt man in das helle, große Wohnzimmer mit Natursteinelementen und passendem, offenen Kamin.
Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten mit Zierteich und Gartenhaus.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Fenster sowie Flur mit Zugang auf den Dachboden über eine Klappleiter. Die Fläche des Dachstuhls mit ca. 24 qm wäre ausbaufähig.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Flurbereich mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, WC und Waschbecken sowie einem weiteren gefliesten Raum mit Dusche und gepflegter Sauna, einem Heizraum mit modernem Buderus Heizkessel und integrierter Warmwasserversorgung und drei 1500 l Batterieöltanks und abschließend einem Freizeit/Partyraum mit sehr origineller und hochwertiger Ausstattung, der sich entsprechend nutzen lässt und über einen eigenen Treppenaufgang in den Garten führt. Sämtliche Kellerräume verfügen über halbe Fenster, die sich öffnen lassen. Sämtliche Fenster des Erd- und Dachgeschosses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, das Haus ist alarmgesichert.
Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Carport, dahinter eine Garage mit kleiner Werkstatt und Abstellraum, ca. 34 qm Nutzfläche, in gleicher Bauweise wie das Haus, Baujahr 1997.
Neben der Garage befindet sich eine weitere Terrasse mit Markise, die an Sommerabenden zum Grillen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die Ausstattung ist hochwertig, es besteht kein Renovierungsstau.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die hier inserierte Immobilie wird für maximal drei Jahre vermietet und soll danach verkauft werden. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Ablauf der Mietzeit (frühestens zum 01.08.2027) zu kaufen.
Die monatliche Kaltmiete und die Kaution würden dann auf den festgesetzten Kaufpreis in Höhe von 750.000 € angerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!