749.000 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

1.300,00 m²: Grundstück

Bild 1

Ruhige Hanglage

Bild 3

Eingangsbereich

Bild 5

Seitenansicht

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Terrasse EG

Bild 12

Garagenunterstand + Treppe

Treppenhaus

Essbereich

Wohnzimmer & Eingangsbereich

Wohnzimmer

Bild 19

Bild 20

Offene Küche

Hauptbad mit Kombisauna

Ausblick von der Terrasse

Bild 24

Bild 25

749.000 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

1.300,00 m²: Grundstück

Modernes Einfamilienhaus im Passauer Umland

94099 Ruhstorf a. d. Rott

749.000 €: Kaufpreis

180,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

1.300,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

offener Kamin

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

749.000,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.300,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8463949

Anbieter-Objekt-Nr.

332050

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein am Hang gelegenes, elegantes zweistöckiges Einfamilienhaus mit spektakulärem Blick auf die Berge.

Neben dreieinhalb Zimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschafts- und einem Kellerraum zählen außerdem zwei großzügige Terrassen, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze zur Immobilie.
Auch das dazugehörige Grundstück bietet mit 1300 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Verkauf von privat.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Bemerkungen:
Bequemer Zugang von der Garage ins Haus.
Zur Austattung gehören eine Kombisauna im Hauptbad und ein Kaminofen im Obergeschoss.
Ein Anschluss für eine Dach-PV-Anlage ist vorgerüstet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Ruhstorf an der Rott / Ortsteil Sulzbach im Süden von Passau in einer ruhigen Sackgasse mit großzügigem Wendeplatz.
In der Umgebung befinden sich die Barockstadt Schärding sowie die Thermen- und Kurorte Bad Füssing und Bad Grießbach.
Günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe zum zukünftigen Autobahnkreuz A3/A94.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel