Familienidyll mit 2 Wohneinheiten im Naturschutzgebiet Lewitz

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unseren freistehenden Familienwohnsitz in dem Naturschutzgebiet Lewitz… unser komplett saniertes Bauernhaus von 1900 mit 2 getrennten Wohneinheiten ( ca. 232 m² und 150 m²) auf 4532 m² Grundstück mit 100 m² Garage und Carport für ein Wohnmobil sucht nach einer neuen Familie. Das Wohnidyll steht etwa 150 m von der Straße entfernt und grenzt nur an einer Seite an ein Nachbargrundstück.
Das Haus wurde über viele Jahre saniert, Komplettsanierung Dach, Fenster, Fassade zuletzt 2009, hinzu kam 2017 einen neue Gasheizungsanlage und ein 50 m² Wohn-u. Essbereich Anbau, hier können sie am Kamin auf Echtholzparkett mitten im Grünen sitzen. In der warmen Jahreszeit stehen ihnen 4 Terrassen in unterschiedlicher Himmelsausrichtung zur Verfügung, das Ganze umrahmt von Natursteinpflaster. Wollen sie autark leben? Kein Problem, wir haben 2 Brunnen, eine Biokläranlage, diverse Obstbäume und reichlich Platz für einen Nutzgarten und Haustiere. Schöne Holzfenster mit 2- und 3-fach Verglasung sowie Fensterläden runden das Gesamterscheinungsbild ab.

Wohnung 1 mit ca 232 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und einem Dachboden welcher komplett ausgebaut ist mit ca 40m² GF und 20m² Wohnfläche.
In dieser Wohnung befinden sich 2 Kaminöfen, 2 Vollbäder mit Tageslicht, große Küche, Wohn-Esszimmer (kompletter Neubau aus 2019), 4 Schlafzimmer und 2 begehbare Kleiderschränke. Es gibt 2 direkte Zugänge in den Garten. Die obere Etage ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Wohnung 2 mit ca 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über 1 Etage.
In dieser Wohnung befinden sich 1 Kaminofen, 1 Vollbad aus 2024 mit Tageslicht, große Küche mit Essbereich, ein großer Flur, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Hauswirtschaftsraum. Es gibt 3 direkte Zugänge in den Garten.

Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen mit nur einem Durchbruch zu einem ganzen verbinden.

Das dazugehörige ebenso perfekt gestaltete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 4532 m² mit Blick in die Natur.

Unser Haus liegt in der Lewitz mit vielen Seen und Wäldern am Rand des Naturschutzgebietes. Es sind ca 13 km in die nahegelegenen Städte Crivitz bzw Parchim welche eine volle Infrastruktur wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Vereine, Discounter etc bieten.
Grundschule, Kita, Edeka sowie Hausarzt sind 5km entfernt und Schulbusse fahren ca 300m vom Haus entfernt ab.

Die Entfernung zur Ostsee ist 68 km und Hamburg erreicht man in einer Stunde.
Die UNESCO Weltkulturerbe Landeshauptstadt Schwerin ist in 25 km Entfernung und bietet Ihnen ein reiches Portfolio an kulturellen und kulinarischen Genüssen.
Paddeltouren, Ausritte, Radausfahrten, Golf, Schwimmen und alle weiteren sportlichen Aktivitäten lassen sich hier perfekt umsetzen.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2 bzw 3 fach verglaste Holzfenster
Fußbodenheizung
Dielung und Echtholzparkett
Küchen und Bäder gefliest
3 Kaminöfen
Klimaanlage – Luft-Wärmepumpe
Komplettsanierung Dach, Fenster Fassade 2009
Bad Wohnung 2 2024 komplett erneuert
Innenhof und Wege mit Kopfsteinpflaster
Garage mit 100m²
2 Holzschuppen
36m² Carport – 4m hoch, für Wohnmobile geeignet

# Weitere Angaben

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Gesamtfläche: ca. 381 m²
Grundstücksfläche: ca. 4532 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Energie

Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gasbrennwertheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!