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Ihr Familientraum in Thon - wunderschönes, umfangreich saniertes Reihenhaus

90425 Nürnberg, Von-Oelhafen-Straße, Nürnberg

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

695.000,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.05.2025

Grundstücksgröße

220,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8459457

Anbieter-Objekt-Nr.

331439

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Thon!

Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Highlights der Sanierung 2025:
1. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und das Dach wurde aufgrund der Energieeffizienz gedämmt.

2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Samsung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.

3. Elektrik: Es wurde ein neuer Zählerschrank eingebaut und die Elektrik wurde nach Bedarf erneuert.

4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.

5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.

7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiesparenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.

Zusätzliche­r Komfort:
Eine Garage im Wert von 15.000€ ist im Gesamtpreis von 695.000€ bereits enthalten!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Thon ist ein gefragter Stadtteil im Norden Nürnbergs mit idealer Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht ihn besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Der nahe Volkspark Marienberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der Stadtnähe ist Thon auch perfekt in Richtung Erlangen gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Von-Oelhafen-Straße, Nürnberg
90425 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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