Kaufpreis
695.000,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.05.2025
Grundstücksgröße
220,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8459457
Anbieter-Objekt-Nr.
331439
Bonitätsauskunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im familienfreundlichen Thon!
Dieses modern sanierte Reihenhaus überzeugt mit einer idealen Kombination aus cleverer Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Technik. Es wurde 2025 umfassend saniert und erstrahlt nun neu, bereit, den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Highlights der Sanierung 2025:
1. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und das Dach wurde aufgrund der Energieeffizienz gedämmt.
2. Heizung: Eine neue Wärmepumpe von Samsung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und Nachhaltigkeit.
3. Elektrik: Es wurde ein neuer Zählerschrank eingebaut und die Elektrik wurde nach Bedarf erneuert.
4. Sanitärinstallation und Fliesen: Stilvolle Bäder mit modernem Design und hochwertigen Materialien.
5. Wände und Parkettböden: Frisch verputzt und edel verarbeitet - warme Holzböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
6. Haustür und Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort im Alltag.
7. Gartenanlagen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen.
8. Fenster Türen: Alle Fenster wurden durch Schüco Fenster mit einer energiesparenden 3-fach Verglasung ersetzt. Natürlich bieten moderne Fenster auch einen erhöhten Einbruchschutz.
Zusätzlicher Komfort:
Eine Garage im Wert von 15.000€ ist im Gesamtpreis von 695.000€ bereits enthalten!
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Thon ist ein gefragter Stadtteil im Norden Nürnbergs mit idealer Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht ihn besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Der nahe Volkspark Marienberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der Stadtnähe ist Thon auch perfekt in Richtung Erlangen gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Von-Oelhafen-Straße, Nürnberg
90425 Nürnberg
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.