Zentrales Grundstück mit günstigem Einfamilienhaus in Altomünster

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist perfekt geschnitten und besitzt eine Größe von 808 m². Es befindet sich in bester Lage, denn die Tulpenstraße ist verkehrstechnisch kaum frequentiert, gleichzeitig sind alle erforderlichen Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen.

Das Haus wurde 1973 erbaut und ist entsprechend renovierungsbedürftig. Dennoch handelt es sich um ein qualitativ hochwertiges Massivhaus. Es ist komplett unterkellert und besitzt zwei vollwertige Wohngeschosse. Insgesamt besitzt das Gebäude 8 Zimmer zuzüglich Küche und zwei Bäder. Im Dachgeschoss ist eine Erweiterung denkbar. Damit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 170 m². Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet, Eingangsbereich und Straße befinden sich im Norden. Dies ermöglicht eine optimale Zimmeraufteilung.

Das Anwesen verfügt über einen großen Garten.

Neben dem Haus existiert eine Doppelgarage mit entsprechenden Stellplätzen vor den Garagentoren.

Beheizt wird das Haus zentral durch eine 1991 erneuerte Ölheizung.
Fenster sollten erneuert werden, Fassade sollte gedämmt werden, so dass zukunftsfähige energetische Eigenschaften erreicht werden. Auch die Heizungsanlage entspricht nicht mehr den aktuellen Standards, so dass der Energieausweis im Moment keine erstrebenswerte Einstufung aufweist.

Das Haus kann auch durch überschaubare Baumaßnahmen in zwei oder drei Wohneinheiten aufgeteilt werden, so dass kleinere und attraktivere Wohnungen entstehen. Bei Erweiterung durch einen Anbau könnten sogar vier Wohneinheiten geplant werden.

Derzeit wurde eine Bauvoranfrage beim Landratsamt Dachau angestoßen, um auch die Möglichkeit eines Neubaus eines Reihenhauses mit vier Wohneinheiten zu prüfen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

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