10-Fam.-Haus in Hannover-Linden Mitte zu verkaufen

Objektbeschreibung

Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben. Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche sind 584 qm.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Die Wohnungen sind mit Dielenböden und Laminatböden ausgestattet
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-5 von 10 Wohnungen sind schon komplett renoviert
-In 8 von 10 Wohnungen sind die Bäder erneuert
Folgende Renovierungsarbeiten wurden schon gemacht:
- 2008 Erneuerung der Gas-Zentralheizung
- 2012 Fassade vor dem Haus frisch gestrichen
- 2012 Heizkostenverteiler getauscht
- 2012 Rauchwarnmelder und Hausklingel neu
- 2012 Wartungsfugen in den Bädern
- 2015/2016 Fenster im gesamten Haus, ausgenommen in den Abstellräumen
- 2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler
- 2022 Fassade hinterm Haus frisch gestrichen
- 2022 Dach repariert
- 2023 Neugestaltung Hinterhof
- 2023 Treppenhaus neu gestrichen

Weitere Angaben:
-Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht geteilt ist.
Die Abgeschlossenheitsbescheinidung ist bereits genehmigt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aktuell werden 4 Wohnungen renoviert. 1 Wohnung ist frisch renoviert. Die anderen 5 Wohnung sind teilweise renoviert. Sie erhalten vom Verkäufer eine Miete bis die Wohnungen vermietet sind. Die Miete beläuft sich auf 6.543,60€ Im Juni steigt die Miete auf 7.598,30€ aufgrund Mieterhöhungen und einer Wohnung frisch vermietet wird.
Aktuell besteht die Möglichkeit Balkone anzubauen. Eine Baugenehmigung und ein Angebot einer Firma liegt vor.