Exklusives Haus mit atemberaubenden Panoramablick auf das Rheintal und die Eifel

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1996, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Rheintal und die Eifel. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Fläche von insgesamt 344 m².
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett, Naturstein und Fliesen ausgestattet.
Die drei Terrassen mit insgesamt 45 laufender Meter laden zum Verweilen im Freien ein. Die Fenster haben elektrische Rollos und teilweise Mückenschutz

Die obere Etage hat eine Wohnfläche von 116 m²
Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Natursteinboden
Schlafzimmer mit Einbauschrank, Natursteinwand und direktem Zugang zum exklusiven Duschbad mit Tageslicht
Gäste-WC mit Tageslicht
Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Granitarbeitsplatte
Lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich
Terrasse mit zwei elektrischen Markisen und Bodenfliesen.

Die mittlere Etage mit zusätzlichen separatem Eingang hat eine Wohnfläche von 109 m²
Wohnraum und Schlafzimmer sind hell und freundlich und natürlich auch mit Blick auf den Rhein.
Die Küche ist geräumig so dass genug Platz für eine Essecke ist.
Das Bad mit Dusche und Badewanne hat zwei Waschbecken und Tageslicht.
Ein Gäste-WC und eine kleine Terrasse rundet die Wohnung ab.

Die unteren Etage hat eine Fläche von 109 m²
Zwei Kellerräume
Ein Heizungs-Hauswirtschaftraum und ein Wellnessraum mit Sauna.
Beide Räume mit Blick auf den Rhein.
Auf der großen Terrasse können sie ein Sonnenbad genießen und den Schiffen auf den Rhein zusehen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin der Immobilie, ausschließlich nach Vorlage eines überprüfbaren Nachweises über die finanzielle Leistungsfähigkeit mit Ihnen vereinbaren. Vorab beantworten wir gerne ihre Fragen, bei einem Telefongespräch oder per Mail.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!