130m² barrierefreies Wohnen auf einer Ebene im Ostseebad Glowe Rügen – provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Die glücklichen neuen Besitzer erwartet ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger unverbauter Südlage. Das Haus wurde 2003 in einem kleinen gewachsenen Wohngebiet in Holzständer-Bauweise errichtet. Es bietet auf einer Ebene ca. 130m² Wohnfläche und im Innern einen vollständig barrierefreien Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet sich mit seiner hohen Decke bis in den Giebel und wirkt so noch heller, auch weil bodentiefe Fenster nach Süden und Westen sowie ein großes Fenster nach Osten viel Licht über den ganzen Tag geben. Wenn die Sonne zu hell scheint, spenden die Fensterläden vor den Südfenstern im Handumdrehen Schatten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene und doch separate Küche mit einer Kochinsel und weiter in den Hauswirtschaftsraum mit einer Außentür zur Südwest-Terrasse mit großer Markise. 3 weitere Zimmer zwischen ca. 10 und 18m² lassen die freie Wahl zwischen Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Es gibt 2 Tageslicht-Bäder, eines mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche und ein Gästebad mit einer Duschkabine. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Ferngas). Nur das (Schlaf-) Zimmer hat einen Wandheizkörper, um die Temperatur schnell und energiesparend an die Schlafgewohnheiten anpassen zu können. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum z.B. für die Weihnachtsdekoration. Der Trinkwasseranschluss im Haus ist mit einer modernen Wasserenthärtungsanlage ausgestattet.

Im Süden vor dem Wohnzimmer liegt der wunderschön angelegte Garten mit dichter Hecke nach Süden, großen Rosenstöcken und einem leckeren Sauerkirschbaum. Im Garten ist eine Regenwasserzisterne mit 3000l Fassungsvermögen vergraben. So lässt sich der Garten das ganze Jahr über versorgen, ohne Leitungswasser zu verbrauchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Detail:
• Bungalowstil auf einer Ebene (innen komplett barrierefrei)
• Baujahr 2003
• ca. 130m² Wohnfläche
• 557m² Grundstück in unverbauter Südlage
• sehr gepflegter Zustand
• 4 Zimmer, offene Küche mit Kochinsel, Abstellraum, HWR, Diele, Flur
• Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Tageslicht-Gästebad mit bodentiefer Duschkabine
• großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und hoch gezogener Decke
• Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche, Flur, HWR und den Bädern
• Kaminofen
• Fußbodenheizung (ausgenommen Schlafzimmer mit Heizkörper)
• Bäder mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Handtuch-Heizkörper
• zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Dachgeschoss mit Abstellfläche
• Regenwasser-Zisterne 3000l im Garten
• Stellplätze für bis zu 3 PKW
• Gartenschuppen für Werkzeug und Geräte

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist nur als Hauptwohnsitz nutzbar (nicht als Ferienhaus).

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