Freistehendes Einfamilienhaus in Triefenstein – Ihr neues Zuhause in Lengfurt!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das innerhalb der letzten drei Jahre größtenteils modernisiert wurde, sucht einen neuen Eigentümer!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese Immobilie enorm viel Platz, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Die hellen und gut geschnittenen Räume sind ideal als Rückzugsort für die ganze Familie oder können als Arbeits- und Hobbyräume genutzt werden.

Der vollunterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzlich viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt.



Die moderne Gasheizung, die 2024 installiert wurde, sorgt effizient für wohlige Wärme im gesamten Haus und übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.


Das großzügige Grundstück von ca. 1.400 m² begeistert mit einem großen Garten. Ein Gartenhaus lädt zu gemütlichen Treffen im Sommer ein. Des Weiteren befindet sich dort ein Unterstand für die Lagerung von Holz, dass in dem Kachelofen im Haus für wohlige Wärme sorgt. Verschiedene Obstbäume versorgen Sie im Sommer mit frischem, leckerem Obst.


Weiterhin sind ausreichend Abstellflächen und Parkmöglichkeiten vorhanden.


Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Grundstück mittig zu teilen, da eine breite Zufahrt zum hinteren Teil gegeben ist. So haben Sie die Option, im hinteren Bereich später zu bauen – sei es für die Kinder oder für eine kleine Einheit im Alter – oder das Grundstück gegebenenfalls zu verkaufen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine

Mo. und Fr. zwischen 10 und 13 Uhr nach Absprache
Sa. und So. den 22. und 23. Februar sowie Sa. und So. den 1. und 2. März nach Vereinbarung ab 10 Uhr
weitere Termine nach Absprache

Finanzierung

Es fallen keine Maklergebühren an, da es sich um einen Privatverkauf handelt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!