Alsheim- Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in Ländlicher Umgebung und ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, Eckgrundstück in ruhiger Lage in 67577 Alsheim
Das Haus bietet Ihnen:
KG: 3 Zimmer ausgebaut (Waschraum und Abstellraum, gefliest und PVC), Partyraum und Rest mit Laminat ausgestattet, alle Zimmer haben Fenster, Partyraum und Flur mit Heizung ausgestattet. Die Kellerfläche von 55 m² ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt
EG: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Toilette, Dusche und Badewanne)
OG: 2 Zimmer, Tageslichtbad (Toilette, Dusche, Whirlpool-Badewanne), Abstellraum, Balkon
DG: 1 Zimmer ca. 30 m² ausgebaut u.über eine Bodentreppe erreichbar
Zum Haus gehört ein Hof mit Garage, Werkstatt und Toilette, sowie ein idyllisch angelegter Garten mit einer fest überdachten Sitzecke und einem gemauerten Pizzaofen. Das Haus verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss befindet sich zur Gaszentralheizung zusätzlich ein Kaminofen.
AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG
- Garage/Werkstatt
- Photovoltaikanlage seit 2023 (Übernahme Mietvertrag
wünschenswert
- ausgebauter Keller (Die Kellerfläche von 55 m² ist in der Wohnfläche
nicht berücksichtigt)
- Rollläden an allen Fenstern (außer Keller) zum Teil elektrisch
- Kabelfernsehen
- Pizzaofen im Garten
- neue Gaszentralheizung (04/2022)
- Holzbalkone mit neuwertigen Markisen ausgestattet
- ausgebautes Dachgeschoss
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Deckenhöhe (durchschnittlich) 2,40 m
HEIZUNG
Baujahr Heizung 2022
Befeuerung Gas / im EG zusätzlich Kaminofen
Heizungsart Heizkörper / Holzofen
SONSTIGE AUSSTATTUNGSMERKMALE
Terrasse EG ca. 10 m², OG ca. 3 m²
Kamin/Ofen Holzofen
Photovoltaik-Anlage Ja, ca. 5000-6000 kWh/Jahr

Rollläden/Jalousien Ja, teilweise elektrisch
INTERNET & FERNSEHEN
Internetgeschwindigkeit z.B. 100 MBit/s
Internetanbieter Telekom, Vodafone, EWR
Fernsehanschluss Kabel
LETZTE MODERNISIERUNGEN
Modernisierungsmaßnahme Jahr
Heizung 2022
Dusche im Bad Obergeschoss 2022
Photovoltaikanlage 2023 (Übernahme des Mietver-
trages wünschenswert)
provisionsfrei – wir bitten von Makleranfragen abzusehen
Verfügbar nach Vereinbarung (frühestens zum 01.07.2025)
Kontakt und Besichtigungstermin:
Besichtigung nach Vereinbarung und nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung/Finanzierungszusage

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!