Mobilheim Ferienhaus *Winterfest* Loissin Ostsee Greifswalder Bodden

Objektbeschreibung

ACHTUNG !!! Kein Erstwohnsitz und keine offizielle Vermietung möglich !!!

Erfüllen sie sich ihren Traum vom eigenen Ferienhaus am Ostseestrand direkt am Greifswalder Bodden…zwischen Rügen und Usedom

Es erwartet sie ein stilvolles modernes Mobilheim der Firma Holiday Homes mit einer Wohnfläche von ca 40 m2 aufgeteilt auf 2,5 Zimmer, hochwertiger maritimer Ausstattung (möbliert) sowie einer großzügigen überdachten Terrasse mit Pergola (Pergolux) und Glasschiebeelementen

Das Haus befindet sich auf einem 250 m2 großen Pachtgrundstück, welches komplett eingezäunt und von einer Kirschlorbeerhecke umgeben ist.

Die vor dem Grundstück großzügig gepflasterten Parkflächen für 2 PKWs machen den Komfort perfekt

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein passendes Gartenhaus ( ca 7,5 m2) , welches in gleicher Größe ein Vordach besitzt und ebenfalls mit Strom und Licht , sowie einer 600 Watt PV - Anlage ausgestattet ist
Auf der Nordseite des Gartenhauses befindet sich eine, beim Bau integrierte, großzügige Stauraumbox

Das am Gartenhaus anliegende Außenwasser versorgt u.a. die Solar Außendusche

Das Mobilheim ist absolut winterfest
( Winterpaket mit 15 cm Wanddämmung, 3 fach Verglasung, Gastherme mit Heizung und Warmwasser) und kann somit ganzjährig genutzt werden

Es verfügt über einen offenen Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke ( Schlafcouch) und einer stilvollen Einbauküche mit Markengeräten:
- Backofen mit Gaskochfeld
- Mikrowelle
- Geschirrspülmaschine
- Kühl-/ Gefrierschrank
- Waschtrockner

Es gibt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder/ Gästezimmer

Ein modern ausgestattetes Bad mit geräumiger Dusche und Fußbodenheizung ,

elektrische Rolläden an allen Fenstern ( ohne Eingangstür) angefertigte Plissees innen,

Bosch Smarthome mit Eufy Kameras und Steuerung der Rollläden zur Süd- und Westseite sowie eine
Klimaanlage (Energieeffizienz A ) mit Heizfunktion und Wifi
runden den Wohnkomfort ab

Die jährliche Pacht beträgt aktuell 2650,- EUR und beinhaltet den Mobilheimstellplatz , Müllentsorgung, Tourismusabgabe , zusätzliche Winternutzung nach Schließung des Campingplatzes und den Pkw Stellplatz

Die kleine Traumimmobilie, wurde nach unseren Wünschen gebaut und im Dezember 2021 fertiggestellt!

Das Haus wird möbliert verkauft…

Haustiere sind auf dem Campingplatz gerne gesehen!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Komplett winterfest und ganzjährig nutzbar!!
-Einbauküche mit Markengeräten
-modern ausgestattetes Bad mit geräumiger Dusche
- überdachte Terrasse mit Pergola von Pergolux mit Glasschiebeelementen (Wintergarten)
-Gartenhaus mit großem Vordach
-Solar Außendusche
-elektrische Rolläden an allen Fenstern, angefertigte Plissees innen
-Bosch Smarthome mit Eufy Kameras
Klimaanlage (Energieeffiziens A) mit Heizfunktion und Wifi

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!