Geräumiges Ein- /Zweifamilienhaus im Landhausstil in Fehlheim

Objektbeschreibung

Das 1988 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss. Im Erdgeschoss wird man mit einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt in den hellen und gemütlichen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Holzfenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die angrenzende Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche im Landhausstil, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Der Eingangsbereich, das Wohn- und Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC wurden 2021/22 komplett modernisiert und mit hochwertigem Eichen-Echtholzparkett bzw. Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Des Weiteren wurde eine moderne, gut isolierende Aluminium Haustür inklusive Fingerscan eingebaut. Im Eingangsbereich und Gäste-WC wurden neue, hochwertige 3-fach verglaste Holzfenster eingebaut. Im Erdgeschoss wurden in allen Zimmern LAN Kabel verlegt. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Obergeschoss wurde als separate Wohneinheit mit eigenem Außenzugang umgebaut und ist derzeit vermietet. Es kann jedoch problemlos wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden, um das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohn-Essbereich, ein großes Badezimmer mit Sauna und eine Loggia, die von zwei Zimmern zugänglich ist. Auch das Obergeschoss wird über die Fußbodenheizung geheizt.

Das Untergeschoss ist vollständig zu Wohnräumen ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Treppenhaus und der Kellerflur sind ebenfalls modernisiert und neu mit modernem Feinsteinzeug gefliest.

Eine Photovoltaikanlage von Enpal sorgt für eigenen Strom und die große Garage bietet Platz für ein Auto oder kann als Werkstatt genutzt werden. Ein Carport und zwei weitere Stellplätze komplettieren diese charmante Immobilie.

Im Garten befindet sich ein schönes Gartenhaus.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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