Moderner Atrium Bungalow inkl Neuwertige Küche-2 TG-Stellplätze -Kalt-Wintergarten - Klimaanlage

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 1980 erbaute und 2005 Kern- Sanierte Atriumbungalow mit Fußbodenheizung mit gehobener und moderner Ausstattung liegt im beliebten Stadtteil Erkrath Unterfeldhaus. ( Nähe Unterbacher See/ Düsseldorf)
Das nahezu barrierefreie Wohnen mit großzügig gestalteten Räumen auf einer Ebene ist einer von vielen Vorzügen dieser attraktiven lmmobilie. Als teilunterkellertes Reihen-Bungalow präsentiert sich dieser neuwertig sanierte Bungalow mit einem ca. 20m2 großen, uneinsehbaren Atrium. Hier, sowie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Straßenausgang, kann man die schönen Stunden genießen.
Das Haus wurde 2005 durch qualifizierte Handwerksbetriebe unter der Leitung eines Kölner Architekten grundlegend saniert und umgebaut. lm Zuge der Komplettrenovierung und laufenden lnstandhaltung, wurde unter anderem die außentemperaturgesteuerte Fußbodenheizung weitreichend saniert und 2010 eine Gasbrennwerttherme und ein Handtuchheizkörper im Bad installiert.
Die gehobene Ausstattung mit modernem Flair zeigt sich nicht nur in Bad und
Gäste-WC (ausgestattet mit Villeroy & Boch, Dornbracht und Grohe), sondern auch an den dunklen Echtholz-Parkett-Fußböden im Wohn- und Schafraum, perfekt kombiniert mit Sandtonfarbenen Fliesen im Flur-, Bäder Bereich.
Der 2023 Neu -offen gestaltete Wohn Ess-Bereich ca 47m², inkl neuwertiger Küche/ Küchenblock Nolte Neo mit Granit Arbeitsplatte und Hochwertigen Marken Geräten / NEFF-Bosch-Miele - inkl Weinkühlschrank und Side By Side Kühlschrank inkl Eisspender( Jahr 2023 ) , lässt das Herz von jedem Hobbykoch höher schlagen
Die weißen hochwertigen Holz-lsolierfenster sind mit Rollos aus Panzeraluminium und Zeitsteuerung versehen. Die im Wohn- Schlafbereich und Badezimmer bodentiefen Fenster( Im Schlafbereich elektrische Raffstores zur besseren Regulierung und Einstellung der Sonneneinstrahlung )
mit Ausgängen zu Terrasse und Atrium, sowie drei Dachkuppeln, im Jahr 2022 erneuert, durchfluten das Haus mit Licht. lm Kellerbereich mit Wohncharakter steht neben einem Hauswirtschaftsraum ein
Gäste-/ Homeoffice oder Hobbybereich zur Verfügung.
In dem neuen angebauten Kaltwintergarten, mit elektrischen Raffstores mit Fernbedienung, über die gesamte Fläche( 7x 3 Meter ) im Jahr 2024, lädt auch bei Kälteren Tagen oder Schmuddelwetter zum verweilen ein.
Zwei Tiefgaragenstellplätze, nur wenige Schritte von der Haustür ( ca 20m ) entfernt in einer kleinen Privatgarage, runden den angenehm bequemen Wohnkomfort ab. Ebenerdig und hochwertig wohnen, Spaziergänge durch die nahe gelegen Felder, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und ein gute Verkehrsanbindung, dies alles erwarte Sie hier.
Einziehen und Wohlfühlen . Angenehmer geht`s kaum noch.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung gehobene und moderner Ausstattung
Wohnen auf einer Ebene im lichtdurchfluteten Atriumbungalow
ca 47m² Wohn-Essbereich / Schlafzimmer ca 20,5m² / Kinderzimmer ca 14,5m² / Homeoffice -Gästezimmer ca 20m² im Kellergeschoß ( 120m² zzgl ca 20m² im Kellergeschoß umgebaut )
2 TG-Stellplätzen in einer kleinen Privat Tief-Garage ca 20 Meter von der Haustür mit Neuwertiger Elektrischer Greonit Toranlage .
Neue -offen gestaltete Küche inkl Küchenblock mit Granit Arbeitsplatte und Hochwertigen Marken Geräten / NEFF-Bosch-Miele -inkl Weinkühlschrank und Side By Side Kühlschrank inkl Eisspender - ( Jahr 2023 )
Neuwertiger Kaltwintergarten 7x3 Meter- ( Jahr 2024 )
Klimageräte in allen Räumen, auch sehr gut zum heizen in der Übergangsphase geeignet. (Jahr 2022 )
Oberlichter erneuert ( 3 Stck ) gem Schallschutz und Dämmung -Jahr 2022
Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und Badezimmer mit Zugang zur Terrasse und Atrium .
Modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche und G-WC mit Hochwertigen Armaturen ( Dornbracht ) und Waschtisch/ Unterschrank
Elektrische Rolläden mit Zeitsteuerung an allen Fenster / Schlafzimmer und Kaltwintergarten Elektrische Raffstores
Neuer Gartenzaun inkl abschließbares Gartentor 2024und viele mehr

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Zeitraum ca July / August 2025

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!