HAUS Weinheim-Lützelsachsen Wintergasse 96

Objektbeschreibung

Das nachfolgende Objekt kann weit unter dem Verkehrswert -bitte hier die LINKs unter SONSTIGES zum Gutachten anklicken- erworben werden (Der KAUFPREIS von 1€ ist symbolisch, da das Objekt meistbietend versteigert werden soll).
Zur Teilungsversteigerung zum Zwecke der Auflösung einer Erbengemeinschaft kommt eine Immobilie aus dem Nachlass meiner Eltern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Metropolregion Weinheim im begehrten Ortsteil Lützelsachsen im Einzugsgebiet von Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt, Bensheim usw., alle Orte sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Errichtet wurde das Wohnhaus ca. 1949, von meinen Eltern 1969 erweitert und ca. 1980 renoviert und modernisiert.

Zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft soll am Dienstag, 8. April 2025 um 11:00 Uhr der Grundbesitz Mehrfamilienhaus Wintergasse 96, 69469 Weinheim-Lützelsachsen mit 194 qm Wohnfläche und 614 qm Grundstücksgröße im Raum B115, Sitzungssaal, im Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden.

Im Haus befinden sich neben einer großen Hauptwohnung mit überdachter Terrasse und direktem Zugang zum Garten, 3 Apartments mit Küche Bad. Alles separate Wohnbereiche mit garantiert guter Vermietbarkeit (z.B. gute Anbindung an die Universitätsstadt Heidelberg) schaffen eine sichere Einnahmequelle.
Die Vermietung der Garagen wäre eine weitere Einnahmemöglichkeit. Baden Württemberg bietet sehr gute Förderungen für bezahlbares und bedarfsgerechtes Wohnen. Bitte informieren Sie sich vorab auch über die attraktiven Förderprogramme des Bundeslandes wie zum Beispiel „junges Wohnen“.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere, ausführliche Informationen finden Sie weiter unten im verlinkten Verkehrsgutachten, welches Sie vollständig abrufen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE WERTGRENZEN NICHT MEHR GELTEN UND SIE DAS OBJEKT WEIT UNTER WERT ERSTEIGERN KÖNNEN.

Auch für Investoren ist das Grundstück ein seltenes Juwel, auf dem sich tolle Neubauprojekte realisieren ließen. Baugrund in Weinheim und besonders in Lützelsachsen ist rar.

Das Wertgutachten sowie alle weiteren wichtigen Informationen und Bilder finden Sie unter dem folgenden Link:
https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.986751

Sie erreichen mich tgl. ab 14:00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 06772 – 969 3462 oder unter folgender Emailanschrift: bauer.j.mail@mail.de

Ein Vorabverkauf des Versteigerungsobjektes wäre ggf. möglich. Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen.